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            首页>汕头市出台物业服务收费新规

            汕头市出台物业服务收费新规

            发布时间:2020-06-21 | 浏览量:72

            中國物業新聞網訊:

            近日,市發改局、市房管局聯合下發《關於規范物業管成版人豆奶app網站理服務收費問題的通知》,從2018年1月1日起至2022年12月31日止5年內,物業管理服務收費按照通知相關規定施行。其中,對於今年1月1日起取得商品房預售許可證的新建商品住宅,通知中明確其物業管理服務內容和收費標準,在商品房銷售前30天內,應由商品房經營者報當地的區縣價格主管部門備案,並在銷售商品房時,在商品房交易場所的醒目位置公開標示。     物管費分別實行     政府指導價和市場調節價     根據《通知》精神,物業管理服務收費應當遵循合理、公開以及收費與服務水平相適應的原則。物業管理服務收費根據不同物業的性質和特點,分別實行政府指導價和市場調節價。業一本之道高清視頻免費 主大會成立之前的住宅(含自有產權車位、車庫)物業管理服務收費實行政府指導價,依照各服務等級和服務內容分等定價,優質優價。別墅、業主大會成立之後的住宅(含自有產權車位、車庫)及其它非住宅物業管理服務收費實行市場調節價。     實行政府指導價的住宅物業管理服務收費,由市價格主管部門會同市房產行政主管部門制定相應的基準價和浮動幅度。其中,2018年1月1日起取得商品房預售許可證的新建商品住宅(含自有產權車位、車庫)物業管理服務超出公佈的《汕頭市住宅小區物業管理服務等級標準》一級服務標準的,物業管理服務收費可在公佈的政府指導價一級收費標準向上浮動幅度不超過30%。     既有住宅(含自有產權車位、車庫)前期物業管理服務收費標準,由各物業服務企業在公佈的基準價和浮動幅度內,根據物業小區的服務等級、服務質量、業主承受能力等因素,與業主(物業使用人)協商確定具體收費標準,並報當地的區縣價格主管部門備案。  免費國產黃頁不收費;   共用水電費包含於     物管費中不得另收     《通知》中明確,物業管理服務收費包含小區的公共照明、綠化等共用水電費分攤,物業服務企業不得再向業主(或物業使用人)分攤公共照明、綠化等共用水電費。物業管理服務收費根據法定產權建築面積按月計收。自有產權車位(車庫)的物業管理服務收費,以及物業管理區域內的機動車停放保管服務收費,按價格主管部門規定的收費標準執行。     實行小區和停車場出入證(卡)管理的,建設單位應當為業主(物業使用人)每戶免費配置3張出入證(含IC卡等),為每輛停放的機動車免費配置1張停車場出入證(含IC卡等)。小區設置多道門禁的,建設單位或物業服務企業應當為業主每戶免費配置3套出入證(卡)。     汕頭報業全媒體記者 劉婉萍
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