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            首页>物业管理发展空间巨大 行业集中度将进一步提升

            物业管理发展空间巨大 行业集中度将进一步提升

            发布时间:2020-06-21 | 浏览量:87

            中國物業新聞網訊:

            作為第三產業,物業管理在中國經歷瞭從無到有、不斷發展壯大的歷程。行業雖然已經有超過30年的發展,但仍處於初級發展階段,政策法規建設還需要進一步完善。主要特征包括行業效率地、風險高、物業定位失衡以及行業主體成熟度低。這些行業所暴露出來的問題都需要新的商業模式、政府法規配套完善以及品牌企業的出現來逐步解決。

            前瞻產業研究院發佈的《物業管理行業發展前景與投資分析報告》數據顯示,2012年我國物業管理市場整體規模達到5180億元,物業管理面積約為175億平方米,到2015年,我國物業管理市場整體規模達到8250億元。整體的物業管理面積增長較為緩慢,年均增速約為6%。隨著國民經濟的發展,中國房地場市場保持穩定增長,物業管理市場方面,住宅物業的需求在樓市逐漸回暖的背景下將保持相對穩定,商業物業的增長勢頭較為明顯,我國物業管理發展空間巨大。

            我國物業管理市場規模

            一直以來,物業管理行業作為傳統服務業,行業集中度低、與資本市場關聯較小,盈利水平較低。不過,近年以來,物業管理行業作為新經濟的重要增長點和提高居民生活品質的重要載體,受到瞭社會和資本市場的廣泛關註。

            盡管行業而整體集中度依舊偏低,但百強房企成長以及市場占有率的增長速度高於行業平均水平。在管理規模上,2015年百強企業管理面積達到49.59億平方米,占到全國物業管理面積的28.42%,同比上升8.92%,行業集中度進一步提升。

            受到城市進程加速的因素驅動,在中國城市規模和建設面臨新的需求,還有城市新城的改造,這對商業地產的發展是非常迫切的,需要資金和各方AV在線日本AV亞洲AV歐美面專業團隊的支持。未來幾年,預計商業地產投資規模將會進行一個放量擴展階日本人體段。伴隨著我國商業地產的蓬勃發展,我國商業物業管理行業發展空間巨大。預計到2021年我國商業物業管理行業市場規模將達到580億元。

            中國商業地產物業管理市場規模

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            隨著互聯網、移動互聯網、大數據等高新技術與行業的深度融合,物業服務企業逐步打破地域界限走向全國化,部分具備相當規模和品牌影響力、有較強資源整合能力且在移動互聯網應用方面較為成熟的優秀物業服務企業,受到資本市場的密切關註。通過兼並收購不斷擴大市場份額,促進行業集中度迅速提升,淘汰落後企業,實現瞭行業跨越式發展。

            本文來源前瞻產業研究院,轉載請註明來源!(圖片來源互聯網,版權歸原作者所有)

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